重庆秋季房交会开幕，多项政策出台，市民购房热情高涨

在9月7日，重庆秋季房交会开幕的当日，好多市民径直前往江北区观音桥，企图抓住当下政策的窗口期，将换房这件重大的事情确定下来。现场之中，有人在看大平层，有人在询问别墅情况，另外还有好多人是冲着“认房不认贷”以及公积金新政来的，都计划乘着这一波利好，把买房以及装修一并搞定。

政策组合拳密集落地

近期，重庆接连发布两条重磅政策，8月出台的公积金新政，优化了套数认定标准，且支持直接用公积金支付首付款。而后，9月又发布通知，进一步明确了对刚需和改善性购房需求的支持，这其中包括优化住房套数认定、调整新购住房再交易管理等五条措施，直接降低了购房门槛。

那些政策可不是只做做样子的空头文件，而是切切实实地落地实施了。市民张先生告知记者，他把“认房不认贷”的新规定详细地研究了一番，感觉政府所能给予的优惠基本上都已推出，如今正是进行跨区购买改善型住房的良好时机。他在心里盘算着采用公积金贷款，再加上区县以及房企给出的优惠，房贷带来的压力应当能够把控住。

市民购房功课做足

在房交会的现场之处，存在着不少如同张先生这般做了充分准备才前来的市民。有一位打算于两江新区购置房屋的市民讲道，其在新闻当中获悉契税能够获得一半的补贴，所以此次特地来到现场，目的在于想要多去知晓几个楼盘的详尽信息，要是情况合适的话便会在这几天确定下来。他手中握持着好几家楼盘的资料，预备进行一番认真的比较。

购房者心思缜密地打着算盘，不但要瞅房价，还得去比较各个银行给定到的贷款利率以及对应政策优惠。有市民表明，去到现场能够看好房子，顺带把装修公司以及家电品牌确定下来，免得来回奔波跑路。存在样一种一站式完成买房装修的模式，恰好契合了当下追求效率这么一种消费心理。

市场信心明显回升

从数据方面而言，这一波政策所产生的刺激效果是颇为显著的，商品房楼盘的售房部到访量相较于8月上旬上涨了大概两成左右，头部中介机构的带看客户量同样增长了15%，在这些数字的背后，存在着实实在在的看房人群以及处于蠢蠢欲动状态的购买意愿，市场活跃度正处于稳步回升的态势。

能更说明问题的是公积金中心以及交易中心的数据。八月中下旬的时候，住房公积金日均受理量有变化，相较于上旬增长了27%，并且商品房日均成交量的涨幅颇为显著，是大涨了39.9%。这样的一个涨幅程度相当可观，这表明政策确切地戳中了购房者的痛点所在之处，使得不少处于观望状态的人下定了购买的决心，进而意味着市场正处在从量变朝着质变转变的进程当中。

供给端多管齐下

需求端刺激达到相应程度之际，供给端的调整与此同时亦在同期开展。重庆对土地增值税预征率予以了调整，非普通住宅由3.5%下降至2%，商业以及车库同样下降至2.5%。此项调整直观地减轻了开发商的资金压力，为后续的价格优惠留出了相应空间，对于购房者而言亦是间接的利好。

在推进预售资金监管的优化，推进车位配比的调整，商品房周边配套也在完善，这些举措致使开发项目更契合市场需求，有开发商称政策环境转好，他们愿拿出更多诚意，于房交会期间推出一批特价房源，给出额外折扣。

政策效应仍在发酵

市住房城乡建委市场处处长汤雁冰讲，多种政策举措被出台，释放出积极向上的信号，这个信号传递到市场，等同于市民信心得到恢复和成交量出现提升，从现场状况而言，有许多人不再仅是走走瞧瞧，而是着手仔细谈价格、询问贷款事宜，成交意愿显著提高。

政策的叠加效应仍在持续展现。有一位从事中介工作的人员告知记者，近来咨询的数量显著提升了，尤其是那些具有改善需求的客户，以往在看房时表现出迟疑不决的，如今有不少都被邀约出来再次看房。他们所在的店铺已经连续多天加班去带领客户看房，所有人都预感到这一轮的市场行情不会短暂，大概还会延续一段时期。

装修家居同步搞定

此次房交会特意单独设立了家居、家电以及家装的宣传展示区域，将买房与装修之间的关联锁链进行了打通事宜。有市民表达称，倘若决定要更换房屋，那么装修这件事必定是无法绕开的，借此时机把好几家相关公司都予以查看一番，在现场对价格以及方案展开对比，相较于平常自己一家一家地去跑，可要省事许多了。

忙于装修公司事务之人也处于极度繁忙状态，好多人带着户型图前来询问设计计划。现场情形之下还能够直接确定装修公司以及家电品牌，部分商家推出了房交会专门套餐，其价格相较于平常优惠了许多。这样有着房产与家居相互关联的模式使得房屋购买者真正达成了“一站式”购房。

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