重庆春交会启动，换新购模式助力市民换房，多项目房源受关注

重庆春季房交会现场火热，“以旧换新”成换房族新选择

换新购如何运作

今年3月，在重庆春交会现场，观音桥步行街上，挤满了前来看房的市民。张女士带着一套60多平米的老房子，希望能换一套大些的，房产销售人员直接向她推荐了“换新购”活动。那项服务简而言之，就是先锁定新房，并给开发商交付定金，他们有90天的时间，会帮您把旧房卖掉。

要是在90天以内，旧房成功卖出去了，那么你就要补差价去购买新房。一旦没有卖掉，开发商会毫无条件地退还定金，不多不少刚好一分。现场的销售人员讲述这种模式极为受欢迎，上午仅仅三个小时就接待了差不多400位咨询者，其中大部分都是冲着“换新购”前来的。

政策背后的市场信号

由重庆市住建委给出的数据表明，在今年2月第一周当其时，中心城区内商品住房的认购量，相较于上月同期的状况，增长幅度高达73%。且在春节假期阶段，前去看房的人数，相比于去年春节期间的情形，更是多出了50%，彼时售楼处内呈现出人员往来不断的景象。而这些所呈现的数据，充分说明当下市场着实处于回暖的态势之中。

在春交会期间的时候表现更为亮眼，前往售房部看房并进行咨询的市民相较于去年秋交会增长了幅度达到252%。商品住房的认购量同样也出现了增长情况，增长幅度为30%。有一位从事开发企业工作的负责人对外透露，他们所在企业的月均来访量在和去年同期相比的时候上涨了30%，而成交量更是出现了大幅上涨的情形，上涨幅度高达44%。

开发商和中介的联动效应

此次春交会线下展场，汇聚了中心城区的153个商品房项目，另有近10万套二手房源以及1.8万余套租赁房源。全市范围内，13家房地产企业中，有60个项目参与了“换新购”活动，同时，8家中介机构也加入到其中来了。

渝中区有个项目，在今年1月到2月这个时间段，成交量冲破了1.1亿，其成绩十分显眼，相当出色。房产经纪人透露出，参与“换新购”模式的楼盘，将大量客户给吸引过来了，这是由于此种方式把换房时最让人头疼不已的问题给解决掉了，也就是面临着旧房售卖不出去，而新房又购置不成的状况。

金融支持跟上节奏

除“换新购”之外，重庆构建起了房地产融资协调机制，住建部门与金融监管局共同给银行推送房地产项目“白名单”，以此协助开发企业化解资金难题。此机制于17个项目上已然产生成效。

当下，这些项目已然获取银行新增授信二十五点六亿元，当中，七点五亿元已然依据需求投放到位。资金压力予以缓解之后，项目开发建设进度显著加快，开发企业的信心也渐次回升。

系列政策组合拳发力

现实中“换新购”仅是重庆今年1月推出的八项优化调节房地产政策举措里的一项，此前一段时期，重庆已先后五次调整优化房地产扶持政策，涵盖调整个人房产税、加大公积金支持力度等。

市住建委相关负责人员表明，那些政策释放出积极的信号，市场的信心正逐步地回升，政策的一贯性与指向性，让购房者以及开发企业都能够体会到切实的支持。

下一步市场走向

往后重庆将会进一步推进保障性住房建造、平急两用公共基础设施建造以及城中村改造这“三大工程”。与此同时加速保交楼任务的进程，处理“两久”项目，恰当地断定供地规模以及时序。

这样的措施全都是用以推动房地产市场平稳且健康地发展的，依据当前的相关数据而言，市场已然呈现出回暖的态势了，后续政策所产生的效果是值得持续予以关注的，你认为当下是不是换房的适宜时机呢，欢迎于评论区去分享你的观点，点赞以此支持本文从而让更多的人看见。